老娘就是會賣豪宅！《橘郡豪宅》 on NETFLIX

 《Selling the OC》(中譯：橘郡豪宅)

大叔的遠房親戚就住在橘郡，所以對這著美國的城市充滿好奇，於是看到這一部Netflix的實境秀就直接點進來看了！

其實Netflix上面有關豪宅的實境節目不可勝數，例如《日落豪宅》、《坦帕灣美屋》、《巴黎地產家族》、《比佛利山豪宅經紀》、《無預算美宅》等等......10餘部以上，我想會有這麼多部的原因，也是如同肥皂劇的劇情總是圍繞在財閥企業、鉅富家族的故事一樣，一般人總是對上流階層的生活和物質條件充滿好奇心，這些實境秀或是紀錄片，有的是以不動產和室內設計的角度來介紹，有的是以房子的歷史還有歷任擁有者家族為出發點，都可以滿足想要一窺其堂奧的期待，而這一部「橘郡豪宅」則是以房地產仲介的角度來介紹豪宅，以及他們的工作現場，他們 (豪宅仲介)彼此之間的競爭關係還有開發與成交的過程，就為這一部實境秀節目增加了許多的戲劇性和可看性！

(雖然IMDB的評分只有5.5分，但是評分只適合參考用)

當然，這些故事都是圍繞著賣方的豪宅物件發生的，而仲介公司 The Oppenheim Group (對，就是以原子彈之父奧本海默為名，順帶一提，這部片也是大叔在2023年相當期待的一部電影) 就是希望拿下拉古納海灘 (Laguna Beach )臨海的超級豪宅群，從數百萬美元到數個億美金的超奢華豪宅都有，不論是景觀、面積和裝潢設計，各方面絕對能突破我們被貧窮限制的想像力！

以實境秀的角度，大叔觀察到幾個有趣的地方：

1. 豪宅主人非常注重居住的有感體驗，有一間開價1300萬美元的豪宅，屋主光是裝潢就用掉了360萬美元
2. 台灣人認為正西曬是大缺點的房子，西岸臨海豪宅的仲介們卻認為是最大賣點，因為向西是無敵海景
3. 有部分豪宅是沿著山坡而建，所以有可能車道和大門在頂樓，起居室卻要往下走到所謂的一樓
4. 和台灣的法令完全不同，光是賣方的傭金就可以給到3%~5.5%之間
5. 因為高額傭金，所以售屋前的修繕、裝潢和軟裝設計，甚至是招待買家參觀的費用，都要由仲介公司吸收。

以戲劇性的角度，以下幾個看點也很值得觀察：

• 每一個業務都是高顏值的俊男美女，衣著不見得都是正裝，但絕對能展現個人魅力和風格
• 但是在維持光鮮亮麗的外表下，有一些剛剛入行的仲介還需要兼差來維持生計
• 不招人妒是庸才，這一點在業務圈，尤其是豪宅業務圈覺得是真理。
• 彼此的競爭都放在檯面上，捍衛自己的利益絕對不手軟，要吵就吵要戰就戰，看誰不爽是一回事，業務合作又是另外一回事，沒有人會跟錢過不去
• 超級業務在談生意真的不會拖泥帶水，直接了當切入重點展現企圖心，他們了解業主是希望你盡快提供銷售的服務，而不是銷售的話術
• 即使沒辦法和富豪的消費等級一樣，在眼界還有生活型態也會維持相對的高標準
• 身為豪宅房仲的另一半很沒有安全感，除了無止盡的交際派對以外，還要處處小心無處不在的曖昧還有奇怪的誘惑。

這一部實境秀的節奏非常明快，隨著集數的增加已經迎來業務們的優勝劣汰，而且NETFLIX也已經預定第二季，大叔推薦面對高度競爭還有勾心鬥角等職場日常劇情的人都可以來觀賞這一部《橘郡豪宅》，如果追完還等不及第二季的，也可以再看同樣一家仲介業者在不同地區的火爆實境秀《日落豪宅》，相信也是一樣狗血一樣精彩可期！